경북 상주 농가주택 촌집 토지 매물, 지역별 시세 (매매, 전원, 단독, 시골집, 빈집)

경북 상주 농가주택 촌집 토지 매물, 지역별 시세 (매매, 전원, 단독, 시골집, 빈집)

지난해 한 해 동안 경북 상주시로 귀농귀촌한 인구는 약 2,000명 정도입니다. 농업여건이 깜짝 놀랄만한 지리적 장점과 지자체의 적극적인 귀농귀촌 지원사업이 효과를 거둔 것으로 해석되는데요. 본 글에서 활용한 부동산 홈페이지는 국민은행 KB부동산입니다. 보편적인 네이버, 다음 부동산보다. 여러가지 주택 매물을 보유하고 있으며, 매물별 금융상품과 세금정보를 바로 계산해주시기 바랍니다서 간편한 부동산 사이트입니다. 주택유형은 전원주택, 한옥주택, 단독주택 3가지 모두 선택 후 거래유형을 매매로 선택합니다.

농가주택은 월세, 전세, 임대 매물이 많지 않으니 참고하시기 바랍니다. 현재 기준, KB부동산의 상주 농가주택 매매 매물은 총 39개입니다.

지가구배현상

1 지가구배현상의 개념 도시의 지가패턴은 보통 도심이 가장 높고, 도심에서 교외로 나갈수록 점차 낮아지는데 이와 같은 현상을 지가구배현상이라고 하며, 도심의 지가 수준이 가장 높은 곳을 100 입지라고 합니다. 2 토페카 연구 토지의 이용도에 따라서 도시의 지가구조가 어떻게 달라지는가를 미국의 소도시 토페카를 대상으로 노스가 행한 분석적 연구를 토페카 연구라고 합니다. 소도시에서 흔히 볼 수 있듯이 지가구조가 비교적 간단한 곳에서는 중심지의 지가가 다른 어떤 지역보다도 우뚝 치솟는 형태를 취합니다.

그러나 중심지에서 벗어나 접근성이 떨어지는 도시 외부에 이르면 지가는 너무 빠르게 낮아지고 토지이용도도 역시 조방적이 됩니다. 지가하락률은 도심에서 외곽까지 일률적이지 않으며 도심에서 더 큰 현상이 나타납니다.

토지이용의 집약도

1 토지이용의 집약도의 개념 토지이용의 집약도란 어떤 토지이용에 투입되는 투입되는 노동과 자본의 상대적 양을 의미합니다. 2 집약적 토지이용 집약도가 높은 토지이용을 집약적 토지이용, 집약도가 낮은 토지이용을 조방적 토지이용이라고 합니다. 집약적 토지이용에는 수확체감의 법칙이 작용합니다. 그러므로 집약도가 높아짐에 따라 단위면적당 투입되는 노동과 자본의 양에 대한 수익의 비율이 감소하게 되며, 이것은 건물의 고층화에도 적용됩니다.

3 집약한계와 조방한계 집약한계란 한계비용과 한계수입이 일치되는 투자한계이고, 집약한계까지 투자하면 이윤이 극대화됩니다. 이것은 집약적 이용의 상한선을 의미합니다. 조방한계란 총비용과 총수입이 일치되는 투자한계로 조방한계까지 투자하면 순수익이 0이 되는 손익분기점에서의 토지이용의 집약도입니다.

직주분리와 직주접근

직주분리란 직장과 주거의 위치가 다른 것을 말합니다. 주로 도심에 직장을 두고 있는 근로자가 그 거처를 도심에서 멀리 두는 현상입니다. 이 현상의 원인으로는 나라에 따라 같지 않으나, 도심의 환경악화나 지가고, 교통의 발달 등이 있습니다. 직주분리로 인하여 도심의 상주인구가 감소함으로써 도심의 주야간 인구차가 커지는 도심공동화현상이 나타납니다. 시 외곽은 침상도시가 되고 도심고동 비율이 커져 출퇴근 시 교통혼잡이 발생합니다.

도시지역의 토지가격 상승은 직주분리현상을 심화시켜 통근거리가 길어집니다.

직주접근이란 회귀현상이라고도 하며, 직장과 거처를 가급적 가까운 곳에 두려는 사회적경제적 요청에서 비롯되는 현상입니다. 이 현상의 원인으로는 도심의 지가 하락, 도심환경의 개선, 교통체증의 심화 등이 있습니다. 이와 같은 직주접근으로 인하여 도심지역의 건축물이 고층화되는 현상이 나타나고, 도시회춘화 현상이 발생합니다.

에어비앤비 운영의 장점

지금은 부동산 가격이 상승해서 예전보다는 많이 레드오션이 되어가고 있지만 에어비앤비 운영은 수익률이 괜찮은 투자방법이라고 할 수 있습니다. 에어비앤비 운영의 장점을 나열해 보겠습니다. 1 투잡 가능 에어비앤비 운영이 사람들에게 가장 각광을 받을 수 있는 이유는 오토로 운영이 가능하다는 점일 것입니다. 고객과의 커뮤니케이션은 주로 에어비앤비 홈페이지 안에 있는 채팅창을 통해 이루어지며, 퇴실 후 청소인력이 청소를 하고 비품을 채우는 등의 핸들링만 하면 되기 때문에 호스트로서 직접 숙소에 상주해 있을 필요가 없습니다.

2 수익성 에어비앤비 운영은 월세와 공과금을 제외하더라도 최소한 50만 원 이상씩은 순수익을 남길 수 있습니다. 보통의 에어비앤비가 최저 70,000원 정도라고 가정하고 월에 70 정도만 채운다고 하면 140만 원이 넘습니다. 여기서 월세를 납부하고 공과금과 청소인건비를 제외해도 수익을 남길 수 있습니다.

자주 묻는 질문