검단신도시 우미린 클래스원 분양가 인천 AB17블록 아파트시세 평면도 최근경쟁률 당첨가점분석

검단신도시 우미린 클래스원 분양가 인천 AB17블록 아파트시세 평면도 최근경쟁비율 당첨가점분석

검단신도시 제일풍경채 1차 청약에 에 대하여 안내해드리겠습니다. 서울과 근접한 경우에서 실거주의무가 없고 분양가는 낮게 책정된 느낌이 있어서 많은 분들이 지원하실 것으로 예상됩니다. 검단 신도시 제일 풍경채 1차의 사업개요부터 간결하게 보겠습니다. 타입은 전용면적 84, 111로 최근 시기 유행하는 큰 평형대로 구성되어있습니다. 25층 크기의 15개동, 총 1425세대입니다. 대규모 택지개발지구로 주택 밀집지역이라 크게 상관은 없겠으나 대단지일수록 유리한 것은 사실입니다.

입주 예정일은 2024년 11월이며 당첨자는 전매제한기간 5년, 재당첨제한기간 10년이 적용됩니다.


84c타입
84c타입


84c타입

c타입의 경우 a타입과 같이 무난한 4베이 판상형 구조입니다. 차이는 c타입은 방이 3개까지 밖에 나오지 않네요. 경쟁률은 ACB순이 될 확률이 높아보입니다.

인천 검단신도시 호반써밋의 경우 이미 사전청약에서 인기를 증명한 바 이번 본청약 역시 경쟁률이 치열할 것입니다. 현재 부동산 시장이 침체되고 안전마진이 많이 사라졌지만 여전히 검단신도시내의 역세권 단지를 5억대 분양가로 받는 것은 충분히 매력이 있습니다.

검단신도시의 경우 GTXD 노선의 수혜를 볼 수 있다는 점도 향후 부동산 시장이 활황을 띄었을 때 큰 혜택이 될 것입니다. 청약에 신청하는 모두에게 좋은 결과가 있기를 바랍니다.

분양가는 발코니 확장이나, 이자후불제 금액을 고려하면 약 5억 초반대입니다. 고층의 경우 5억3정도 입니다. 사전청약의 추측 분양가는 거의 4.6억정도인데 그때에 비해 건설자재값 등이 오르면서 소폭 공급가가 상승했습니다. 근처 단지는 모두 개발중이라 분양가가 적정한지 직접 비교할 단지가 없습니다. 다만 한 정거장 떨어진 102역 근처 역세권 아파트들과 비교하실 수 있을 것 같습니다. 같은 브랜드이면서 역에서 거의 45백미터 떨어진 21년식 1168세대 호반써밋 1차의 경우 23년5월자로 실거래가가 고층의 경우 5억후반에서 6억초창기 정도에 형성되었습니다.

저층의 경우에도 5억 중반은 넘고 있고 주변단지의 경우 거의 6억원 내외로 시세가 형성되고 있습니다. 분양가가 특히 비싼 정도는 아닌 것 같습니다.

인천검단 16호공원 공동주택개발사업 다음은 인천검단 16호 공원개발사업 아파트 입니다. 서구 오류동 산59번지 일원에 총 878세대 규모로 건설되는 아파트 입니다. 8월에 분양할 것으로 보이며, 건설사는 동부건설 입니다. 주택 타입은 전용면적 59 에서 84 로 구성되어 있습니다. 실제 입주는 24년 예정하고 있습니다. 근처에 인천검단힐스테이트3차, 검단자이 아파트 등이 위치해 있습니다. 근처에 인천2호선 검단오류역이 있습니다.

주변 시세 및 입지는 아래 링크를 참고하시기 바랍니다. 인천검단 AA102 국민임대 다음은 인천검단 AA102 국민임대 아파트 입니다. 일반 분양 형태는 아니며, 공공임대 형식으로 분양되는 아파트로 현장은 서구 당하동 AA102번지 일원 입니다. 총 854세대로 세대수는 많은 편이나 실제 주택 타입은 전용면적 37 에서 46 으로 작은 편 입니다.

검단 신도시 제일 풍경채 1차 분양가
검단 신도시 제일 풍경채 1차 분양가

검단 신도시 제일 풍경채 1차 분양가

84 4.1억 4.7억 111 5.5억 6.1억 LTV 계약금 10, 중도금 60, 잔금 30 검단 신도시 제일 풍경채 1차는 새로 시작하는 것과 다름없어서 분양가는 저렴하다는 느낌이 듭니다. 하지만 바로 옆에 이미 시세가 형성된 동네들을 본다면 시세차익이 거의 4억 가량은 볼 수 있겠습니다. 앞으로 좋아질 교통으로 인한 추가 프리미엄은 덤이겠죠? 단점으로는 어디나 하지만 신도시 초기에는 생활 인프라가 부족하다는 것입니다.

이 또한 근처에 이미 형성된 인프라를 갖춘 동네들이 있기에 크게 불편하지는 않겠습니다 1층에는 테라스가 제공됩니다. 분양가는 10 층대로 나왔어요. 분양가 낮은 순은 2층이 가장 저렴합니다. 검단 신도시 제일 풍경채 1차에 에 대하여 알아봤습니다. 살기에도 좋고 투자로도 좋아 보입니다.

1 thought on “검단신도시 우미린 클래스원 분양가 인천 AB17블록 아파트시세 평면도 최근경쟁률 당첨가점분석”

Leave a Comment

  • 카카오톡 PC버전
  • 임플란트 가격
  • 개인회생자 대출상품