청라분양소식 호수공원 바로옆 가람타워스위트 아파텔 분양정보

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입주물량으로 알아본는 지역별 가정 요즘 블로그 포스트 포스팅이 뜸했는데요. 정부의 부동산 정책발표도 별로 없었고 시장 내 굵직한 변곡점도 없는 고요한 부동산 시장이었습니다. 일부 뉴스에선 자산 버블로 인한 부동산 가격이 20수준으로 빠진다는 전문가 의견도 쏟아 냈는데요. 진리의 수요와 공급으로 알아본 지역별 가정 알아봅니다. 먼저 서울입니다. 보통 적정 수요는 인구수의 0.5로 보는게 업종 통설인데요 천만 인구수 x 0.5 4.8만이 서울 연평균 적정 입주 수요입니다.

사실 2000세대 단지가 20여개 1년간 입주 물량이 있다면 적정하다고 보는 것이죠. 하지만 서울은 과거 몇년간 그리고 앞으로 몇년간은 공급 부족이 심합니다.

신세계건설 재무분석

실적 신세계건설 실적을 살펴보겠습니다. 처음 매출영업이익당기순이윤 모두 2020년 다소 주춤했다가 2021년 증가하고 있으며 평균적으로 매출은 약 1조 원, 영업이윤 규모는 평균적으로 약 240억 수준입니다. 아직은 신세계건설 빌리브 브랜드명 인지도가 탄탄한 시기는 아니기 때문에 영업이윤 규모가 중소형에 불과하나, 지방 거점 도시, 수도권서울 마포 등 등 부동산 투자 매력이 높은 지역에 건설하고 있는 상황이라 개인적으로는 성장이 기대되는 브랜드입니다.

또한 신세계모임 및 이마트와 연계한 물류센터 수주 등 사업다각화 면에서도 긍정적인 시나리오는 기대하고 있습니다. 따라서 저는 향후 10년 안에는 주요 건설사로서의 입지를 탄탄히 다지지 않을까 생각하며, 그 뒤에 신세계모임 및 이마트가 있기 때문 모임 시너지도 기대되는 기업이기도 합니다.

3기 신도시 등 사전청약도 주목

이달 말 시작하는 3기 신도시 등 공공택지 아파트 사전청약에 대한 2030대 젊은 층의 관심이 뜨겁습니다. 첫 번째 물량인 4333가구가 오는 28일 청약을 받는다. 올 연말까지 수도권 총 30개 지역에서 3만200가구가 공급되고, 내년에 3만 가구가량이 추가로 나옵니다. 분양가는 주변 시세의 6080 수준입니다.

1차 청약 대상지는 인천 계양(1050가구), 위례(418가구), 성남 복정1(1026가구), 의왕 청계2(304가구), 남양주 진접2(1535가구) 등 다섯 곳입니다.

전체 청약 물량의 45인 1945가구가 혼인 7년 이내 신혼부부에게 처음 제공하는 신혼희망타운입니다. 서울 강남권과 가까운 위례와 성남 복정1에 수요가 몰릴 것으로 예상됩니다. 전체 공공분양 물량신혼희망타운 제외의 3050는 해당 지역시군 거주자에게 처음 공급합니다.

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