KB부동산 시세(2019년 01월 05일자)를 올려드립니다

KB부동산 시세(2019년 01월 05일자)를 올려드립니다

부동산 시세를 조회하는 사이트는 다방, 직방, 호갱노노 등 많이 있습니다. 그럼에도 KB부동산 시세를 보는 이유는 KB부동산 시세를 기준으로대출을 진행되는 상품들이 많기 때문인데요. KB시세는 KB국민은행에서 각 단지 2개 중개업소로부터 실거래가 혹은 매매임대 사례법에 의해 조사된 가격을 입력받아 KB시세를 책정하는 방식으로 진행하고 있습니다. 따라서 아파트 담보 대출을 알아보기 전에 KB부동산시세조회를 기준으로참조하여 알아본다면 분명한 대출 금액을 예상해볼 수 있습니다.

오늘 KB부동산 시세조회를 활용한 아파트 담보 대출 한도를 알아보는 법에 대해서글 해보도록 하겠습니다.

KB 부동산 시세 조회가 가능한 단지

위의 경우와 반대로 부동산 가격을 확인할 수 있는 단지의 예를 보여드리겠습니다. 같은 지역 한남동에 있는 동원베네스트 아파트 단지를 검색해보겠습니다. 동원 베네스트 단지의 아파트 시세 평균가격이 11억 5천만 원으로 확인되며 5가지 메뉴가 활성화되어 있는 것이 확인됩니다. 이 곳 또한 기획재정부에서 투기지역으로 설정해놓은 곳으로 양도소득세 부과 기준은 아파트 실거래가격이 됩니다. 5가지 메뉴에서 매물을 클릭하시면 아래의 좌측스크린 처럼 현재 매물로 나와있는 단지 내 아파트 리스트가 나타납니다.

매매와 월세, 전세 매물까지 모두 리스트에 나타나며 요구하는 매물을 클릭하시면 바로 우측에 해당 매물의 상세정보가 노출됩니다. 매물의 평수와 아파트 구조 정보와 함께 최근 매물의 KB 부동산 시세 정보가 그래프와 숫자로 제공되고 있습니다.

KB부동산 시세조회로 아파트 담보대출 알아보기

저희가 KB부동산 시세조회를 하는 이유는 주택담보대출의 경우 거래 가격 기준이 아니라 KB시세를 기준으로 대출금액이 산정되기 때문입니다. 예를 들어보도록 하겠습니다. A아파트 예시 조정대상지역 LTV 50 편의를 위해 DSR, DTI 제외 호가 7억 KB시세 6억7억 times 50 3억 5천만원6억 times 50 3억 원

이렇게 실제 거래가나 호가 기준으로 계산할 때와 KB시세를 기준으로 조회할 때는 주택담보대출 한도금액에 차이가 발생하게 됩니다.

다행스럽게도 시세와 매매가가 큰 차이가 없습니다.면 대출가능한도도 차이가 얼마 안나겠지만 그러지 않을 경우 수천만원에서 수억원의 차이도 발생할 수 있습니다.

KB부동산 시세조회 하는 방법

다음에서 검색하거나 주소를 입력해 KB부동산 사이트에 들어가면 제대로 접속을 했다면 아래와 같이 첫 화면이 보이실텐데요. 좌측에 검색창을 통해 본인이 살고 있는 아파트 단지 혹은 지역, 지하철역, 학교 등 연관된 단어를 검색하시면 바로 하단에 연관된 매물 혹은 물건이 리스팅 되어집니다. 본인이 찾은 매물과 일치하는 매물이 제대로 검색이 되었다면 위에 보이시는 것처럼 해당 매물에 매물단지글영상이미지검색 등의 메뉴가 나타나게 됩니다.

KB부동산에서 시세조회를 보려고 하면 팝업된 메뉴를 통해 알아볼 수도 있지만 몇 번 클릭이 필요하더라구요. 그래서 가장 빠르게 찾아보는 방법을 알아봤습니다.

KB시세 업데이트

KB시세 업데이트는 매주 금요일 업데이트되는데요. KB시세에 따라 대출 가능금액이 변화하는 만큼 주택을 구매하려고 하시는 분들에게는 계속 체크하게 될 수밖에 없는 사항입니다.

그리고 개인이 KB시세 등록 의견을 낼 수가 있습니다. 이 메뉴는 모바일 앱에서만 가능하니 KB시세 반영 의견을 제출하시고 싶으신 분들은 이 메뉴를 활용하시면 되겠습니다.

KB부동산 시세가 조회되지 않는 나홀로 한동짜리아파트는 업체별 감정가를 기준으로 한도가 정해집니다. 신용점수가 낮아 은행 부동산담보대출 이용이 어렵더라도 후순위는 이용 가능할 수 있지만, 공시지가가 2800만원이라면 후순위 업체중에서도 가능한 장소를 찾기 어려울 수 있습니다. 먼저 신용점수 기준이 은행보다. 낮은 보험사 담보대출 가능여부를 확인해보시고, 이후 이용이 어렵다면 재 문의 주세요. 차주분의 분명한 신용점수, 소득, 부채현황, 필요 금액 등 세부 조건을 바탕을 업체 검증 후 가능 여부를 확인해드리겠습니다.

금리 인상에 집 값 하락까지 겹치면서 금융권을 불문하고 부동산담보대출도 이용이 어려운 시기입니다. 특히 집값 대비 높은 한도로 실행을 한다는 후순위 업체들은 최대 한도를 낮추거나 아예 집값 안정화 전까지 신규 실행을 중지하는 곳도 속출하고 있는 상황입니다.

자주 묻는 질문