주택임대사업자 사업장 현황신고서 작성요령(홈택스 양식 다운로드)

주택임대사업자 사업장 현황신고서 작성요령(홈택스 양식 다운로드)

부가세가 면세되는 사업자를 면세사업자라 부르죠. 그럼 면세사업자는 세금신고를 안해도 될까요? 면세사업자는 사업장현황신고를 합니다. 본 글에서는 임대사업자 포함 면세사업자가 부가세 대신 신고하는 사업장현황신고에 관하여 알려드립니다. 부가가치세가 면세되는 개인사업자해당 과세기간 중 폐업, 휴업한 사업자 포함는 직전년도 1년간의 수입금액과 사무실 현황을 그 다음 해의 2월 10일까지 사무실 관할세무서에 신고해야 합니다. 부가가치세가 과세되는 사업자가 부가세 신고를 하는 것처럼 면세사업자도 매출액을 신고하는 것입니다.

주택임대사업자 사무실 현황신고서 작성요령

주택임대사업자 사무실 현황신고서 작성요령입니다. 먼저 사업장현황신고서에서 과세기간을 적습니다. 사업자의 상호 성명, 사업자등록번호, 공동사업여부, 성명, 주민등록번호, 사업장소재지 등을 자세하게 작성합니다. 주택임대 부동산 임대의 수입금액 매출내역을 적습니다. 적격증빙 비용 수취 금액과 수입금액 구성명세를 작성합니다. 주택임대사업자는 수입금액 검토표도 작성해야 합니다. 총수입금액 명세에서 임대건물별 소재지, 취득일자,면적, 임차인 정보 임대기간, 보증금 월세, 월세 수입금액 등을 상세하고 공정하게 작성해야 합니다.

아래 사업장현황신고서와 수입금액 검토표를 다운받아 참고 할 수 있습니다.

사무실 현황신고서 작성요령

사업장현황신고를 할때 국세청의 신고도움 서비스를 이용하면 편리합니다.

이 서비스는 모든 사업자에게 매출자료와 매입정보를 제공하고 최근 3년간 수입금액신고현황과 업종별 신고 유의사항, 수입금액 신고누락 사례를 제공하고 있습니다. 국세청에서 공급하는 신용카드, 현금영수증, 전자계산서 발급 자료등을 이용하면 손쉽게 사업장현황신고를 할 수 있습니다.

사무실 현황신고서 안하면 가산세

사무실 현황신고서를 제출하지 않거나 미제출 등을 생기면 불성실가산세, 보고 불열심히 가산세가 생깁니다. 의료법,수의사법,약사법에 따른 의료업,수의업,약국사업자는 수입 신고 안하거나 미달하게 신고하면 수입금액의 0.5에 해당하는 금액을 과세기간 종합소득세 결정세액에 가산됩니다. 그외 제출 기한내 계산서 합계표 세금계산서 합계표등을 미제출하거나 일부 누락하면 공급가액 0.5에 해당하는 금액에 결정세액이 더해질 수 있습니다.

과세요건 부부합산 주택수

보증금 등에 대한 간주임대료 계산 시 적용시키는 정기예금이자율은 매해 1월 국세청 홈페이지에 고시 됩니다. 2020년 귀속은 1.8, 2019년 귀속은 2.1였습니다. 2022년에 신고하는 2021년 귀속분에 대한 정기예금이자율은 내년도 1월에 국세청 홈페이지를 통해 확인 가능합니다. 보유주택 수는 부부 합산하여 계산합니다. 세대합산이 아닌 점 주의하시기 바랍니다. 기준시가 9억 원 초과 주택 및 국외소재 주택 임대소득은 1주택자도 과세합니다.

소형주택주거 전용면적 40 이하 기준시가 2억원 이하은 간주임대료 과세대상 주택에서 제외됩니다. 공동소유주택 소수지분자의 연마다 수입금액이 600만원 이상이거나 기준시가 9억원 초과 주택의 지분율이 30 초과하는 경우 소수지분자의 주택수에도 가산됩니다.

자주하는 질문

주택임대사업자도 사업장현황신고 꼭 해야하나? 주택임대업은 면세사업자이므로 반드시 사업장현황신고 해야 합니다. 임대주택 보유한 자는 이유없이 해야하나? 주택임대소득 과세대상 소형주택 기준 기준시가 2억원 전용 40msup2 이하 2019년 이후 총수입금액 규모와 연관 없이 모두 과세. 단 보유주택수별로 다름. 1주택자는 기준시가 9억 이상일 때 월세수입이 있는경우 신고함.국내국외소재 주택 모두 해당 2주택 월세 수입이 잇는경우 이유없이 신고. 보증금 과세 안함 3주택 월세 수입이 있다면야 이유없이 신고. 월세 없어도 보증금 합계가 3억 넘는 경우 신고. 신고해야 하는 이유와 안하면 불이익은? 210까지 사업장현황신고 하면 5월 종합소득세 신고 시 간편신고서비스를 제공받을 수 있으므로 소득세신고가 간편해집니다.

자주 묻는 질문