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부동산 | ======gtx 노선 신도림 아파텔 후분양===

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작성자 no_profile 쿠사나기유 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일21-03-03 10:40 조회108회 댓글0건

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gtx 노선 신도림역 확정, gtx d 구로역 예정ㅡ

화폐가치하락,초 유동성, 초저금리가 지속되고 있어 서울 부동산 수요

중 진입장벽 높은 아파트를 대체할수 있는 아파텔(주거용 오피스텔)이 강세를 뛰고 있습니다.부동산 규제가 아파트에 집중되어 있어서 반사이익을 얻는 양상을 보이고 있는데 서울지역을 기준으로 볼 때 중대형 오피스텔의 매매가격을 2019년 6월부터 현재까지 단 한 번도 하락없이 지속적인 상승세를 보이고 있으며 거래량도 큰 폭으로 증가.

거기에 2월18일 뉴스에 gtx d노선 6월 발표예정으로

신규아파트, 신규 오피스텔 거래량 증가

현장 주거형 오피스텔 장점:

1)담보대출 최대 70% 가능

2)주택수에 상관없이 취득세 4.6% 단일 세율

3) 주임사 등록시 85% 취득세 감면

4) 전자제품 풀옵션 무상지원

5) 반경100미터 초중고 밀집지역

6) 신도림역,구로역,대림역 도보이용가능

7) 전세를 활용한 소액투자 가능

8) 신안산선,gtx-b 노선개통시

지가 상승 기대, gtx d 노선 해당 구로역 발표시 지가폭등

9)구로, 가산디지털 단지(G밸리) 직원30여만명 배후수요

10) 대기업 넷마블 39신층 신사옥

2월 완공(임직원 5천여명 상주)

##################

☆구로동(G밸리)에 코웨이

인수한 국내대표 게임회사

넷마블이 지하7층 지상39층 높이 신사옥(G타워)

완공ㅡ 2월부터

5천여명 관계사 임직원 출근으로

ㅡ부동산 신규수요 대폭 증가예상ㅡ

###################

===진입장벽 높은 아파트 대체시장으로 눈을 돌리기 시작한 주거형 오피스텔 ===

2020년 12월에 선분양 신도림 힐스테이트 전용9평

분양가 3억7천에도 분양 완판.

청계 힐스테이트 2룸 6억중반에도 분양성공

판교밸리자이 오피스텔 (25평 아파트 크기) 분양가가 10억을 넘는데도 청약 경쟁률 수백대 1을 기록할 정도. 그만큼 주거용 오피스텔

관심이 폭발적으로 늘어나는 추세.

그러다 보니 대기업상주, 교통 , 학군, 개발호재가 풍부한곳으로

서울 자치구 25중 구로구가 제일 저평가 지역으로 서서히 알려지는 추세라 작년 부동산 통계에서도 외지인 투자가 제일 활발한 지역으로 나왔습니다.

명남 드블레스 주변 구로 명문학군 (신구로 초등학교,영림중학교. 구로고등학교) 가 있고, 전세가가 높아 갭투자도 가능해 시세차익도 크게 볼수있는 물건입니다.

신도림 명남더블레스

로얄층 호실 1.5룸,2룸,

3룸(25평 아파트크기) 분양상담

010-2685-7194

전세 품귀현상으로 아파트와 유사하여 일명 '아파텔'로 불리는

주거용 오피스텔 투자수요 몰림.

당현장 3룸은 오픈 3주만에 벌써 100% 분양계약 이뤄졌습니다

유튜브 신도림 명남 더블

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