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부동산 | "진작에 집 살걸" 3년 전 4.5억 주고 산 아파트 전세가 지금…

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작성자 no_profile 탁구공 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일21-03-05 18:56 조회45회 댓글0건

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집값과 전셋값이 동반 상승하면서 현재의 전셋값이 3년 전의 매매가와 같은 경우까지 등장했다. 세입자 입장에서는 임대차법 이후 전세품귀 현상까지 겹치면서 내 집 마련으로 이동하는 수요가 늘고 있다.

5일 KB부동산리브온에 따르면 지난달 기준 전국 아파트 전세가격은 3.3㎡당 941만원으로 2018년 2월(739만원) 대비 27.7% 상승했다. 전셋값이 급등하면서 2018년 당시 집값을 넘어선 단지들도 나오고 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 은평구 진관동에 위치한 ‘은평뉴타운 박석고개 힐스테이트 1단지’ 전용 59㎡A형에서는 지난달 6억2000만원(10층)에 전세계약이 체결됐다. 같은 주택형의 매매가는 2018년만해도 5억원 중반이었다. 실제 2018년 4월 매매가는 5억5500만원(10층)이었다. 집값이 오르고 전셋값이 동반 상승하면서 3년 새 전셋값이 집값을 추월하게 됐다.

3년 전 집값보다 더 비싼 전셋값

경기도 성남시 중앙동에 ‘중앙동 힐스테이트 2차’ 전용 84㎡형은 지난 1월 6억5000만원(15층)에 전세 거래가 이뤄졌다. 2018년 1월에는 4억5500만원(15층)에 매매됐던 주택형이다. 3년 전 매매가에 2억원을 더 지불해야만 전셋집을 구할 수 있는 형편이 됐다.

지방도 마찬가지다. 대구 동구 신천동에 ‘동대구반도유보라’ 전용 59㎡형은 올해 1월 4억원(10층)에 전세계약이 이뤄졌다. 2018년 1월엔 동일 주택형이 분양권 상태로 3억4120만원(10층)에 거래된 것과 비교하면 전셋값이 더 높다.

서울 은평구에서 부동산을 운영 중인 한 중개업자는 “전세 매물이 대부분 고갈되면서 전세 만기 6개월 전부터 전셋집을 찾아 다니는 고객들도 있다” 면서 “전셋집 구하기가 워낙 어려워지면서 결국 매매로 전환되는 사례도 많다”고 말했다.


 

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